购房签订合同 这几个方面必须要注意
购房合同是依据《中国人民共和国合同书法》、《中国人民共和国大城市房产业安全法》与他有关法律法规、政策法规之需要，购房人和房产开发公司，在公平、赞同、协商一致的基本上就买卖商住楼达到的协议书。
签署购房合同是需要十分慎重的，看是不是有确立彼此的责任和义务。那样应当如何避开各种各样难点呢，大伙好和开发商签一个合同补充协议，把很容易出现异议的层面白底黑字写进来。不必仅仅单纯性的口头上约定，要不然到出难点的状况下吃大亏的全是自己！
第一，应当确立的把楼盘销售书和别的广告宣传的內容写进合同补充协议里去。它是养护购房者合法权利的一个非常重要的办法。大伙常常会发觉，在购房将来，楼盘销售书里边服务承诺的一些机器设施啊配套设施啊并不会有，假如大家在合同补充协议里边有这种內容，那样日后的买家维权就有据可查了。
第二，确立房屋所有权证申请办理的時间。因为购房合同里一般 沒有说多长时间把产权证办出来，这一般 在补充条约里约定。通常来讲，在所有正常申请办理交房办理手续之后，就能办两证了。也是有开发商层面存在的问题导致 小区业主不能申请办理产权证的情况，这时要如何解决或是赔付，可以 约定一下。
第三，要确立按揭贷款办不出来得话，彼此的义务。现在购房一般 需要按揭贷款，的确有些情况下按揭贷款沒有办出来，沒有办出来是什么原因很复杂，有购房者是什么原因，也大概有房房产开发商是什么原因，乃至也是有一些是金融机构层面是什么原因，也是有一些是综合性的。要确立，倘若按揭贷款办不出来，彼此分别的责任是什么。
第四，确立有关公摊总建筑面积。现在总面积异议多的便是公共总面积的平摊难点，并且有一些开发商常常在公摊上下功夫，因此要和开发商约定明确，不但要有一个含糊的公摊总面积的数据，并且要约定公摊的是哪一部分，要明确公摊的部位。目前有很多赠予这一，赠予那一个，事实上有些状况下是公共的总面积。
第五，应当确立室内装修规范。它是对于精装房的房子而言的。要确立精装房的规范，比如室内装修的规范不必含糊的写应用進口原材料、高級原材料等这种不确立、模棱两可的描述，必须要确立应用哪个品牌，乃至包括驰名品牌的系列商品、型号规格、色调等。
第六，确立退房步骤的义务。购房者交房之后，或许会立刻室内装修，也有用户俱家电什么的，可是一旦退房步骤是由于开发商是什么原因，务必注明开发商是什么的义务，写名在明确的日期限内把开发商退回，乃至包括银行的利息、罚款等。
